お引越し編・集合住宅 | 家相・家探し編 | 相談事例

将来への準備できてますか? ~未来予想図作ります~

相談事例 家相・家探し編

お引越し編・集合住宅

 
ただ今賃貸マンションを探しているところです。
条件をほぼ満たす物件が見つかったのですが、これに決定するにあたり風水上の鑑定を頂きたいと考えております。
現在この物件は仮契約中で、来週中には返事をする為 急いでいます。


不動産系の鑑定は、世帯主=契約者鑑定が基本です。
新居に住む人と契約者が違う場合は両人の情報が必要となります。
また、その他の同居人は参考まで・・・となります。
引越し先の情報を整理してくださいませ。
次に記しますモノで用意できる資料を提供ください。

(1)方位の判る見取り図=大抵の場合不動産屋さんで貰ったもの
※一般的地図は上が北ですが、不動産見取り図の方位は違っている事も 多いです。 必ず方位の確認をお願いします。写真があれば尚OK
(2)近隣の位置関係地図=手書き可  写真があれば尚OK
(3)引越し先が集合住宅なので建物全体の入り口と契約予定部屋の位置
(4)引越し予定先の住所
(5)現住所に住み始めた時期
(6)集合住宅の場合、建物全体からみた居住予定の部屋の位置 建物入り口の方位と1フロアの戸数・住む予定の階の構成

参考までに・・・・
エレベーター・階段と居住物件との位置関係等が分かる図面があれば尚OK
1.2階の戸数=上の階(3.4階)と戸数が同じかどうか?

新たな土地へ建築する場合

 
現在土地を購入しまして近く新築を建てる予定です。
そこで間取りに関して風水も考慮に入れたいと思っております。
そのような相談にはのっていただけるのでしょうか?


手順として・・・
(1)新居世帯主(土地、建物の名義人)の命式表作成が必要です。
※「名義人が複数」又は「お金を出す人と住む人が違う」場合は、 その方々の命式表も事情により必要になることもあります。

親資金援助による建築の場合、親の運勢・時期の確認を しておいた方がよいでしょう。

(2) a.既に工務店等で図面引かれたものがある場合 世帯主との兼ね合いを中心に図面確認、手直しのアドバイス 及びご希望であれば同居ご家族とのバランス確認 (この場合はご家族の命式表必要となります)
b.図面作成前の場合
土地事情に合った基本家相をふまえ、全体的な間取り配置の アドバイス
c.ご希望があれば内装へのアドバイス

手順-(1)が基本となり建築時期の確認から始まります。
具体的な家相・風水相談は、ご提供頂ける資料が多いに越したことは ありません。

○土地周辺図(あれば写真)
○.購入土地の前建物や前所有者の様子
(形態=畑だった、工場だった、古家付き等)
○建物図面等

住宅購入のご相談

 
物件探し中であちこち見て回っています。
集合住宅と一軒家、どちらもそれぞれ魅力的ですが、私たち家族にはどんな物件が向いていますか?


幾つか具体的な資料を集められているのであれば、 それらをお持ちになってお越しください。 出来れば周辺や建物・内部等の写真を撮ってきてくだされば お話しやすいですね。

住宅購入のご相談

 
マンション中古物件を購入し間取りと内装全面リフォームしようかと
思っています。
 
今、親が住んでいる家を二世帯住宅に建て替えて同居しようと考えています。
 
庭の一部を増築して部屋を作ろうと思っていますが、親に話した所「家の中心が動く事になり家相上大丈夫?」と心配しています。
 
水回りが随分古くなりリフォームをしたいと考えています。
家相上水回りが一番大事と聞いたことがあります。
今の計画を見て頂きたいのですが・・・。

住宅相談のタイミング・・・

○新たに探す = 建築・購入前に、契約前に、物件を探している最中に、
○現在の棲家 = 改装・リフォーム・改築前に
○新しく家族を迎える= 親との同居前に・結婚新居探し前に

○部屋の風水、レイアウト = 自分にあった部屋作り
○事業の風水、レイアウト = 業種に合った店(事務所・職場)作り

『住宅関連相談の基本事項』
○世帯主(リーダー=お金を出す人)の運気が基本です
契約に適した時期、引越しに適した時期、転居届提出日、
現在の住居との方位(地域)関係
※ 親資金での購入も一般的ですのでその場合、
お金を出しても良い時期かどうかの確認をしておいた方がよいでしょう。
御年配者の大きな資金移動は、時として運気を弱めかねませんので・・・。
○周囲の環境(地形・地域・道路と建物や玄関との相性・周辺建物との相性)
○世帯主の職業、家族にあった間取り
○間取りとの相性を補う内装作り
○家具やインテリア配置で相性を補う
○その他、具体的な希望に沿った部屋(家)作り
a.子供の才能を活かす部屋作り
b.健康に過ごす部屋作り
c.結婚適齢期の部屋作り
d.家族バランスを考慮した部屋作り

(1)今から家を探す人の為に 家探し(物件探し)を始める前に
これからの人生設計(家族構成・生き方)に沿った物件探し
・今後も息子や娘と同居を望む家作り
・将来息子や娘には独立させ夫婦で過ごす家作り
・嫁や婿を迎える家作り
・老いた親と一緒に過ごす家作り
・新しい家族との家作り
・心機一転、再出発の家作り

(2)起業・開業の為の家相・風水
・経営者の場所作り(社長室・リーダー指導者のデスク位置)
・業種に合った場所選び
・業種に合った内装(素材・色・形)選び、レイアウト

(3)店舗(事務所)移転先の家相・風水
新天地での業種別環境作り、レイアウト

(4)支店開業に伴う本店との相互相性
・支店を任せる人物と本店との相性
・地域・責任者に合った環境作り、レイアウト

(5)現在物件の改装

(6)転居・改築は出来ないが、家具配置換えやインテリアの変更からの運気UP

(7)土地(敷地内空間)と建物の風水的調和と相性・庭の扱い相談

(8)母屋と新屋=次世代住居との相性も多い話です
敷地内もしくは隣の土地を買い求めて親子世帯が隣り合わせで住む場合の相互バランス

*古家付き土地を購入の場合
:その土地の環境・因縁の確認

*代々続いたお屋敷・敷地の場合
:育ちすぎた植木・庭石・池・古井戸・浄化槽等その土地にあった処分法のアドバイス
:敷地内の離れ・茶室・物置等の撤去に伴う庭整備のアドバイス
:お地蔵様・灯篭撤去又は移動設置場所のアドバイス
:蔵・物置撤去に伴う古い荷物の処分法、片付け方のアドバイス
※長年手付かずの場合は、結構厳しいものがあります。
これは正直、現場に行って直に確認するのが一番ですが、
そうもいかない時は、現場写真を細かく撮ってもらったものから判断しています。
大まかな気になるモノを中心にそれぞれに合った処分先や処分法を考えましょう。

神主様やお寺様にお願いする部分を具体的に振り分け、業者さんへ依頼する時、外してはいけないポイントや家主自ら出来る事をしてもらうやり方を アドバイス 致します。

お問い合わせ

※即日の訪問は受けておりません(住所を公開しない理由はこちらをご覧ください
※こちらの状況によってメールの返信にお時間をいただくこともございます。
※鑑定には命式表の作成が人数分必要です。そのため、初回にご依頼をいただいてから鑑定できるまでには、最低4~5日かかりますのでご了承ください。

メールでのお問い合わせは yukei@tcct.zaq.ne.jp
お問い合わせフォーム - 鑑定予約フォーム - 電話鑑定案内
お電話でのお問い合わせは TEL:06-6834-8126(FAXも同番号)

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